Immobilier : le prix des maisons a augmenté de 11% en un an, voici où elles sont les plus chères… et les moins chères

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20 déc. 2021 à 09:52 - mise à jour 20 déc. 2021 à 09:57Temps de lecture3 min
Par Xavier Lambert
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Le prix des maisons a augmenté de 11% en un an en Belgique, ressort-il des chiffres pour le troisième trimestre 2021, publiés par Statbel sur la base des actes de vente enregistrés auprès du SPF Finances.

Le prix médian belge pour une maison de type fermé ou demi-fermé (2 ou 3 façades) s’élevait à 245.000 euros. Le prix d’une maison de type ouvert (4 façades) était de 350.000 euros, avec des variations par région : la région Bruxelloise reste la plus chère, devant la Flandre, la Wallonie étant la région moins chère.

Par rapport au troisième trimestre de 2020, les prix médians des maisons de type fermé ou demi-fermé ont augmenté de 11,4%, soit une hausse de 25.000 euros. Le prix des maisons de type ouvert a progressé de 11,1%, soit 35.000 euros. Les appartements étaient, quant à eux, 9% plus chers, ce qui représente une hausse de prix de 18.500 euros.

Les hausses les plus marquantes sont celles des appartements en province de Luxembourg (+16,8% en un an), des maisons 4 façades en province de Namur (+14,1% en un an) et de Liège (+14% en un an).

Une seule baisse est notée: celle des maisons 4 façades à Bruxelles (-9,8%), mais elle fait suite à une augmentation de 45% en un an.

En Région flamande, la province la moins chère est le Limbourg et la plus chère le Brabant flamand. En Région wallonne, la province la moins chère est le Hainaut et la plus chère le Brabant wallon.

Ixelles est la commune où les maisons sont les plus chères en Belgique, tandis que les logements les moins chers se trouvent à Froidchapelle.

 

Les communes les plus chères et les moins chères en Wallonie

Communes les plus chères Prix médian Communes les moins chères Prix médian
1 LASNE (45) 595.000 1 FROIDCHAPELLE (37) 82.000
2 LA HULPE (21) 565.000 2 HASTIERE (46) 93.000
3 WATERLOO (76) 552.500 3 TELLIN (17) 94.200
4 CHAUMONT-GISTOUX (28) 503.000 4 COLFONTAINE (67) 107.500
5 RIXENSART (69) 490.000 5 VIROINVAL (22) 110.000
6 BRAINE-L’ALLEUD (92) 395.000 6 BOUILLON (24) 120.000
7 OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE (43) 392.000 7 FRAMERIES (50) 125.000
8 GENAPPE (48) 390.000 8 COMINES-WARNETON (60) 127.000
9 BEAUVECHAIN (21) 383.500 9 QUAREGNON (59) 127.500
10 VILLERS-LA-VILLE (28) 355.000 10 ENGIS (24) 130.000
11 BRAINE-LE-CHÂTEAU (28) 355.000 11 QUIEVRAIN (33) 135.000
12 GREZ-DOICEAU (25) 350.000 12 HENSIES (22) 135.000
13 WAVRE (62) 350.000 13 DOUR (42) 135.000
14 CHASTRE (16) 337.500 14 BOUSSU (60) 135.000
15 RAEREN (21) 328.950 15 COUVIN (50) 135.000
16 EGHEZEE (27) 325.000 16 CHARLEROI (546) 137.000
17 CHAUDFONTAINE (41) 325.000 17 SOMME-LEUZE (32) 138.500
18 PROFONDEVILLE (20) 318.000 18 PERUWELZ (49) 140.000
19 HABAY (24) 315.000 19 DINANT (33) 141.250
20 NEUPRE (26) 293.500 20 FARCIENNES (18) 142.500
Le nombre de transactions est mentionné entre parenthèses

Les communes les plus chères et les moins chères à Bruxelles

Maisons dans la Région de Bruxelles-Capitale

Communes les plus chères Prix médian Communes les moins chères Prix médian
1 IXELLES (39) 850.000 1 MOLENBEEK-SAINT-JEAN (20) 315.000
2 UCCLE (102) 690.000 2 ANDERLECHT (58) 317.000
3 WOLUWE-SAINT-PIERRE (52) 687.500 3 GANSHOREN (17) 365.000
4 WOLUWE-SAINT-LAMBERT (39) 655.000 4 BERCHEM-SAINTE-AGATHE (19) 365.000
5 AUDERGHEM (41) 650.000 5 JETTE (22) 394.500
Le nombre de transactions est mentionné entre parenthèses

Les communes les plus chères et les moins chères en Flandre

Maisons en Région flamande

Communes les plus chères Prix médian Communes les moins chères Prix médian
1 KNOKKE-HEIST (94) 727.500 1 MENIN (139) 160.000
2 LAETHEM-SAINT-MARTIN (32) 646.000 2 GINGELOM (35) 175.000
3 KRAAINEM (32) 560.000 3 WERVIK (56) 176.852
4 WEZEMBEEK-OPPEM (39) 550.000 4 TONGRES (94) 199.000
5 DE PINTE (29) 539.500 5 RENAIX (101) 199.750
6 SCHILDE (80) 538.000 6 KORTEMARK (27) 200.000
7 OVERIJSE (63) 499.000 7 HEERS (31) 200.000
8 RHODE-SAINT-GENÈSE (45) 495.000 8 HOUTHULST (23) 209.000
9 KEERBERGEN (41) 495.000 9 LANDEN (57) 210.000
10 HOEILAART (18) 490.000 10 TIRLEMONT (123) 210.000
11 TERVUREN (47) 480.000 11 KORTENAKEN (18) 212.500
12 WEMMEL (36) 474.500 12 POPERINGE (60) 212.500
13 BRASSCHAAT (103) 467.500 13 KLUISBERGEN (19) 217.500
14 COXYDE (65) 445.000 14 BOURG-LÉOPOLD (25) 217.500
15 ZOERSEL (49) 442.500 15 BOCHOLT (42) 219.500
16 LOCHRISTI (54) 430.000 16 RIEMST (43) 220.000
17 BERTEM (16) 427.500 17 MEERHOUT (22) 222.000
18 OUD-HEVERLEE (20) 425.000 18 IZEGEM (91) 222.000
19 KAMPENHOUT (23) 425.000 19 GRAMMONT (123) 225.000
20 HOVE (18) 420.067 20 KOEKELARE (20) 225.000
Le nombre de transactions est mentionné entre parenthèses

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