La colocation, un mode de vie en pleine expansion

Mais cette liberté n’est pas totale. Il y a des comportements qui peuvent facilement dégénérer en conflits.

Camille Navarro, community manager chez Cohabs, une société qui gère des centaines de chambres à Bruxelles, résume ce qui peut poser problème dans une colocation.

"Quand on est en colocation, il faut vraiment respecter les personnes avec qui on habite : ranger, faire sa vaisselle, ne pas faire de bruit. On leur dit : la communication est vraiment clé. On leur demande de discuter beaucoup entre eux, parce que, bon, ils sont tous adultes, on ne va pas être là pour les materner tout le temps. Donc, on leur demande de régler leurs problèmes, et, si besoin, nous, on est toujours là pour intervenir."

Dans certaines colocations, les règles à suivre sont clairement affichées. Dans d’autres, elles sont implicites, chacun ayant plus ou moins le même parcours et les mêmes attentes. Il faut apprendre, par essais-erreurs, à se connaître et se parler pour remettre les pendules à l’heure si nécessaire. Apprendre à s’adapter aussi et à lâcher la bride.

Trouver une colocation est aujourd’hui devenu très compliqué. Il faut parfois des mois pour trouver un propriétaire qui accepte de louer sa maison à un petit groupe de jeunes locataires. Là encore, la discussion est essentielle pour que les craintes s’estompent.

On note que les propriétaires préfèrent choisir des étudiants qui se présentent avec leurs parents, ou encore des filles plutôt que des garçons. Il y a là une discrimination pas toujours facile à gérer.

Dans la colocation organisée, explique Camille Navarro de Cohabs, tout un processus est mis en place pour aider les futurs colocataires à trouver la maison où ils s’intégreront au mieux. La sélection se fait à partir d’un entretien de 15 minutes avec les intéressés, pour comprendre leurs besoins, leurs attentes. Ils reçoivent ensuite des virtual tours sur les divers logements qui leur correspondent, pour pouvoir sélectionner leur coup de cœur.

Autre cas de figure : Geoffrey et Lorraine sont propriétaires d’une élégante maison à Schaerbeek. Pour eux, dès le départ, il était évident que leur projet intégrerait une dimension colocation.

"Pour nous, c’était une évidence. Lorraine, quand elle était étudiante à Namur, était en kot au-dessus d’une famille et trouvait cet échange très sympa. Pour ma part, je travaille chez un promoteur immobilier, j’ai beaucoup d’intérêt pour les nouvelles manières d’habiter et je trouvais une dynamique intergénérationnelle intéressante. Quand on a cherché une maison, du coup on a tout de suite visé un petit peu plus grand que nos besoins."

5 étudiantes cohabitent donc avec le couple et leur petite fille. C’est a priori un peu inattendu et pourtant, ça marche. L’important est de fixer un cadre dès le départ, en ce qui concerne le bruit, les fêtes, les échanges de services (babysitting ou autre)… Le revenu locatif n’est pas négligeable, même si c’est, là aussi, le lien social qui prime.

Le succès des colocations inspire aussi des entreprises. Il existe aujourd’hui des baux spécifiques aux colocations.

Les jeunes clients se posent énormément de questions : quelle assurance prendre ? Comment inscrire chaque colocataire sur le contrat, parce que sur une assurance locataire, il n’y a qu’un preneur ? Que faire en cas de dégâts ? Vu l’ampleur du phénomène, des assurances colocataires spécifiques voient le jour.

La demande de colocation, qui visait d’abord les jeunes actifs, s’élargit de plus en plus à un public plus âgé. Le secteur s’adapte à la demande.

► Écoutez ci-dessus la suite du reportage signé Jean-Marc Vierset et Michel Gassée.