Le montant moyen d'un crédit pour l'achat d'un bien a augmenté de 37.000 euros depuis 2019

Les taux d'intérêt des crédits hypothécaires ont par ailleurs connu une tendance à la hausse au cours du dernier trimestre, demeurant cependant très attractifs, relève l'UPC. Sur la base des chiffres publiés par la Banque nationale de Belgique, ces taux oscillaient en mai entre en moyenne 1,70% (pour les crédits à taux fixe assortis d'une période initiale de fixité du taux de plus de 10 ans) et en moyenne 2,35% (pour les crédits assortis d'une période initiale de fixité du taux de plus d'1 an et jusque 5 ans).

"Jamais auparavant le secteur n'avait accordé autant de crédits hypothécaires au cours d'un deuxième trimestre, en dépit de - ou précisément à cause de - taux d'intérêt croissants. Nous observons toutefois depuis plusieurs mois une contraction de la demande de crédit, laquelle pourrait se traduire dans les mois à venir par une baisse de l'octroi de crédit", déclare Ivo Van Bulck, secrétaire général de l'UPC. 

La hausse la plus importante du nombre de contrats de crédits octroyés par rapport au même trimestre 2021 concerne les crédits pour l'achat avec rénovation (+8,5%). A l'opposé, le nombre de contrats de crédit pour d'autres destinations (garages, terrains à bâtir, ...) a enregistré une nette chute (-25,5%). 

Du côté des demandes de crédits hypothécaires, la baisse est plus significative (-11%) par rapport au même trimestre l'an dernier. Le montant sous-jacent des demandes de crédit a également connu une diminution (-7%).

Au cours du deuxième trimestre 2022, plus de 9 emprunteurs sur 10 (92%) ont par ailleurs à nouveau opté pour un taux d'intérêt fixe ou un taux d'intérêt variable assorti d'une période initiale de fixité des taux de minimum 10 ans, note également l'UPC.