Le resident curratory program : habiter gratuitement dans un lieu classé contre des travaux aux USA

On retrouve ce programme principalement dans les États de l’Est comme le Massachusetts, le Connecticut, le Vermont, le Delaware, la Virginie et le Maryland. Des États qui historiquement ont pas mal de demeures et autres maisons ou châteaux datant de quelques siècles qui sont classées et doivent être maintenues en bon état.

Danielle Hyams explique dans un article pour The Escape Home ce que cet arrangement implique : "le fonctionnement des programmes est que les conservateurs résidents – qui peuvent être des particuliers ou des entités commerciales et à but non lucratif – reçoivent un bail à long terme pour un bâtiment historique appartenant à l’État en échange de la restauration de la propriété et de l’entretien continu."

Vous ne payez effectivement pas de loyer mais les coûts entraînés dans la restauration peuvent être énormes. De plus, les baux délivrés ne sont pas de 1 ou 3 ans mais vont souvent jusqu’à 50 ans. Vous vous retrouvez alors à devoir vous occuper d’une maison pendant des dizaines d’années et le calcul au final n’est pas toujours à votre avantage, comme l’explique un article du Delaware Public. Sur cette période et en fonction des États, les résidents peuvent débourser entre 500.000 et un million de dollars…

Le programme du Maryland offre aux conservateurs le droit à une location gratuite à vie en échange de la restauration, de l’entretien et parfois du partage de leur maison avec le public, s’il s’agit par exemple d’une ferme permettant l’organisation d’évènements.

Certains avant – après des programmes sont très impressionnants et on peut voir les maisons historiques qui ont pu être sauvées grâce à ce programme. Si les résidents ne s’y retrouvent pas toujours ou se sentent floué à la fin du bail car ils n’en deviennent pas propriétaires, le but des États (faire survivre les maisons et autres bâtisses) est bien rempli.

Attention, n’importe qui ne peut pas espérer avoir un loyer gratuit grâce à ce programme. Il faut remplir un gros dossier pour démontrer qu’on a les ressources, l’expérience et un plan bien réfléchi pour la restauration et l’entretien de la structure historique.