Logement à Bruxelles - Dames Blanches: avec 3/5èmes de logements sociaux, la mixité est totalement absente - MR

Pour Alexia Bertrand, "contrairement à ce qui figure dans l'accord de majorité, ce projet est imposé sans co-construction avec les habitants qui n'ont pas été impliqués dans une décision qui tombe comme un couperet et prend tout le monde de court à la fin des vacances".  

"Avec 3/5 ème de logements sociaux prévus, le collège échevinal renie son engagement du respect de la règle des trois tiers: un tiers de logement social, un tiers de logement acquisitif et un tiers de logement locatif.  Il se fait ainsi le complice d'une politique régionale qui ne correspond ni à la vision des habitants de notre commune ni à la mixité souhaitée dans le quartier" a ajouté Etienne Dujardin.

Anne-Charlotte d'Ursel considère pour sa part que le projet présenté va contre le sens de l'histoire. "Avec la prise de conscience climatique, ou encore les récentes inondations et la crise du Covid 19, tout le monde s'accorde à dire qu'il faut plus d'espaces verts en ville et plus d'aération dans les quartiers et non pas densifier et imperméabiliser les espaces naturels encore disponibles, surtout dans des zones sujettes à inondation comme c'est le cas dans le quartier. Cette imperméabilisation est par ailleurs incohérente avec le souhait exprimé il y a peu par le ministre Ecolo, Alain Maron, d'acheter des champs agricoles en Brabant wallon alors qu'il y a ici un des derniers champs agricoles encore en activité à Bruxelles".

Le MR s'inquiète aussi des gabarits des immeubles et du futur nouveau Plan Particulier d'Aménagement dont le statut de certaines zones ne dit pas si elles ne seront pas constructibles à l'avenir. Il craint que l'on n'assiste qu'à la phase 1 d'un programme de construction en plusieurs phases qui en fin de compte densifierait le quartier à outrance. L'impact sur la mobilité et le stationnement dans le quartier sont également une source de préoccupation, a encore dit le MR en demandant que des comptages soient réalisés par un organisme indépendant.

A l'occasion de la proche concertation avec les riverains, le parti assure enfin qu'il sera "très actif" pour défendre le quartier et exiger le maintien du PPAS en vigueur, élaboré à l initiative du MR. Celui-ci prévoit 130 logements en ménageant de larges espaces non construits ainsi qu'une concertation obligatoire avant de modifier cet outil de planification urbanistique locale.

Dans un contexte de crises environnementale, climatique et sanitaire, le projet se veut exemplaire en matière d'aménagement durable des lieux - notamment en matière de gestion des eaux, d'énergie, de choix des matériaux et de circularité. L'objectif est d'en faire un éco-quartier modèle du 21e siècle, ont assuré mercredi le ministre-président bruxellois Rudi Vervoort (PS), la secrétaire d'État au Logement, Nawal Ben Hamou (PS) et le bourgmestre de Woluwe-Saint-Pierre, Benoît Cerexhe (cdH). 

Selon celui-ci, la densité de ce nouveau quartier correspondra à celles des quartiers voisins (Joli Bois et SainteAlix). On est à présent loin de projets régionaux précédents annonciateurs de 600, voire 1.000 logements, au début des années 2000, et qui avaient donné lieu à de vifs échanges entre les autorités locales et régionales. Le Masterplan élaboré en 2017, prenait déjà une direction plus ouverte aux attentes locales. Il prévoyait quant à lui encore 328 et 427 logements mais péchait essentiellement par une absence de volet mobilité, a expliqué en substance le bourgmestre.    

Le protocole d'accord prévoit que la zone dédiée au logement occupera 5 hectares. 

Trois zones totalisant 4,31 hectares seront affectées par ailleurs aux espaces verts et aux équipements collectifs.

Une de celles-ci prévoit le développement d'un secteur dédié à la vie collective où seront déployés des projets à vocation culturelle ou de cohésion sociale, d'agriculture urbaine à vocation pédagogique et/ou de transformation et de distribution alimentaire (marché solidaire, épicerie sociale, restaurant social, etc.), ainsi que des filières d'insertion socio-professionnelle. 

Une zone restera non bâtissable et la troisième préservera les jardins familiaux et les potagers implantés sur le talus bordant le site.

En vue de garantir l'accessibilité multimodale du site, la Société de Logement de la Région bruxelloise (SLRB) réalisera une étude d'impact de mobilité préalablement au dépôt de la demande de permis d'urbanisme. En tout état de cause, le projet inclura un maximum de dispositifs de mobilité partagée sur le site et visera à promouvoir la mobilité douce.   

D'après la secrétaire d'État régionale chargée du Logement, Nawal Ben Hamou (PS), il est prévu que l'équipe d'auteurs de projet et d'évaluation des impacts soit désignée pour mars 2022 et que les permis soient délivrés en décembre 2023. La SLRB et Citydev.brussels seront à la manoeuvre en vue de la réalisation de ce nouveau quartier de ville.