Malgré une baisse de l’activité de l’ordre de 7%, le marché de l’immobilier se porte bien en province de Namur et les chiffres restent légèrement supérieurs à ceux de 2019. Les prix médians sont à la hausse mais en deçà de l’inflation.
En 2022, l’activité immobilière a diminué de 2% en Belgique mais de 7,1% dans le Namurois, la province où la baisse est la plus significative. Des chiffres qui, selon la Maison des Notaires, doivent être relativisés.
Bilan nuancé
"Après la frénésie des cinq dernières années et surtout une augmentation de 17,6% en 2021, on assiste plutôt à un retour à la normalité", ont expliqué jeudi matin les notaires David Remy et Géraldine Van Bilsen. "L’activité est d’ailleurs supérieure à celle de 2019", ont-ils ajouté.
Le prix médian des maisons a connu une progression de 9,6% (285.000 euros) au niveau belge entre 2021 et 2022. L’évolution a été de 8,6% (315.000 euros) en Flandre, de 6,5% (490.000 euros) à Bruxelles, de 6,6% (202.500 euros) en Wallonie et de 7,1% (225.000 euros) en province de Namur.
"Le marché y reste plus abordable que dans le Brabant wallon (375.000 euros) et dans le Luxembourg (240.000 euros) et compte tenu d’une inflation de 10%, on peut estimer que les prix se sont tassés", ont précisé les deux notaires.
Dinant
L’arrondissement de Dinant a vu ses prix augmenter de 5,6% (190.000 euros). Une hausse significative de 45,5% est notamment à constater dans la commune de Houyet (240.000 euros). "Elle est proche des grands axes et à 25 minutes de Namur. Gedinne, Beauraing et Bièvre ont également la cote", ajoute David Remy.
Namur
Dans l’arrondissement de Namur, le top 5 des communes où l’immobilier est le plus élevé est constitué de La Bruyère (350.000 euros), d’Eghezée (300.000 euros), de Fernelmont (300.000 euros), de Gesves (300.000 euros) et d’Assesse (295.000 euros). Sambreville (195.000 euros) et Jemeppe-sur-Sambre (209.500 euros) restent les communes les plus accessibles.
Philippeville
Dans l’arrondissement de Philippeville, où la hausse est de 10% (165.000), Cerfontaine (190.000 euros) se démarque (+31%) grâce à l’offre de son activité touristique. Le prix médian des appartements dans la province a augmenté de 7,1% (182.000 euros) mais la hausse est surtout significative dans l’arrondissement de Philippeville (+61,5%) qui a bénéficié de beaucoup de promotions immobilières. Le prix médian atteint les 210.000 euros.
Enfin, le prix médian des garages en province de Namur est lui resté stable et est de 20.000 euros. Celui des terrains à bâtir a explosé (+21,4%) pour atteindre 86.000 euros. Aucune autre province n’a connu plus grande hausse.
